Para que un terreno adquiera la categoría de urbanizable o edificable, ha de pasar desde la categoría de rústico por la realización de un POU (Plan de ordenación urbana) o un POM (plan de ordenación municipal).

Este es el tema de las noticias de prensa, por las que sabemos la transcendencia de un “pelotazo” de este tipo cuando se urbanizan terrenos sin cubrir los trámites legales establecidos al efecto.

Lo que preguntas es la primera vez que lo oígo y por cierta lógica se puede pensar que te refieres a que un terreno que está al lado del que ya es urbanizable, lo normal es que si no es de mucha superficie se pueda edificar. Es decir, el núcleo propio de lo que es el casco urbano, debe tener un “cerco” de cierta anchura que es susceptible de ser urbanizado sin necesidad de un plan de urbanización como los citados.

Esto ocurre sobre todo en poblaciones pequeñas (pueblos) dónde no se sabe nunca dónde termina el casco urbano, pues alrededor del mismo siempre están surgiendo nuevas casas y los ayuntamientos correspondientes no niegan su construcción. Y se supone que obtendrán el visto bueno para su registro