Es la superficie total incluyendo todos los elementos como los muros tabiques y terrazas. Normalmente es el dato que nos dan los planos de la vivienda.
Superficie útil: (metros útiles) es la superficie total descontando los muros, vigas, patios, conductos… que puede suponer alrededor de un
15% menos que la superficie construida. En lenguaje coloquial podíamos decir que es la superficie donde podemos pisar. Las terrazas abiertas se
cuentan por la mitad de su superficie para la superficie útil.
Superficie total: es la superficie construida a la que añadimos la parte proporcional de los “elementos comunes”. Se llaman zonas comunes a los
espacios de uso compartido por todos los vecinos - propietarios como el portal, la escalera, los jardines…
La superficie construida respecto de la superficie total del edificio, incluyendo esas zonas comunes, es lo que define la cuota de
participación de la vivienda en los gastos de comunidad del piso y es la base de la tasación de la vivienda.